统计局发布4月70城房价指数,成都环比微涨、同比大涨 房产资讯

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  • 来源:锦城教务网_江苏农林职业技术学院教务处_四川大学就业信息网文华
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5月16日,国家统计局发布的《2019年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》显示,70城二手房价指数环比上涨0.5%,涨幅较3月份微幅扩大。其中,二手住宅价格上涨的城市有55个,持平的城市有3个,下跌的城市有12个。

相比3月,4月房价上涨的城市数量减少2城,房价持平的城市数量不变,房价下跌的城市数量增加2城。

4月份,70城二手住宅价格同比涨幅为7.93%,与3月相比微幅扩大0.04个百分点;二手住宅价格环比涨幅为0.53%,相比3月微幅扩大0.07个百分点。目前70城房价已经连续49个月上涨。

成都:新房环比涨0.8%,二手房微跌0.2%,同比均大幅上涨

那么,4月份的成都楼市在国家统计数据中又出现了怎样的变化?成都的新建商品住宅和二手房价格指数又发生了怎样的变化?

据统计数据显示,成都4月份新房价格指数环比上涨0.8%,同比上涨15.4%;二手房价格指数环比下跌0.2%,同比上涨6.9%。从环比来说,涨势不大,但从同比数据变化来看,一年时间,成都的新房价格涨了15.4%,二手房价格涨了6.9%。整体来看,成都新房和二手房价格还是呈上涨趋势,这种温水煮青蛙式的增长,让很多购房者在不知不觉中就为市场买了单。

2019年4月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数▲

2019年4月70个大中城市二手住宅销售价格指数▲

全国:一线城市二手房价涨幅扩大

4月份,一二三线城市二手住宅价格指数同比涨幅分别为0.8%、8.3%和8.4%,3月份为0.5%、8.3%和8.4%。一线城市房价同比涨幅相比月份继续扩大,一线城市在长达两年多的调整后,房价相比2018年已经明显回升,二三线城市同比涨幅保持不变。

另一方面,前段时间多家房企在一二线城市争夺土地,也表现出房企对于一二线市场前景的认可,在政策鼓励和市场热度的双重利好下,房价回暖有望惯性延续。

但与此同时,在国家强调人才政策不等于放松调控的表态之后,类似苏州这样的调控施压可能会在房价炒作较为明显的城市出现。因而市场回暖的同时,房价的涨幅或将受到控制。

有机构监测数据显示,4月份购房者信心指数今年以来首次出现下跌,环比下跌幅度为2.4%,约有四成购房者表示没有固定的买房时间,遇到适合的就出手。和购房者不同,经纪人信心指数则维持小幅上扬,上涨幅度在0.9%,认为政府会出手限制房价上涨的经纪人比例出现上涨。

来源:国家统计局官网、每日经济新闻

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